万金障生态湿地度假村

招商说明书

【项目背景】

万金障生态湿地度假村项目位于白鹤山下，南毗邻柳叶湖，系万金障垸退田还湖改建而成。万金障垸是1964年围垦柳叶湖而形成，总面积4460亩。为了促进人与自然的和谐，根据柳叶湖旅游发展和常德城区防洪安全需要，并经常德市委常委会议专题研究，报省政府批准，决定退田还湖3000亩，预留1500亩并筑岛开发，形成一种水天一色的大湖景观和生态湿地的鸟类家园，此举对柳叶湖的生态保护、旅游发展和城市防洪将有深远意义。

【项目设想】

万金障垸退田还湖后，将按照“保护自然生态，有利于旅游休闲”的原则进行开发，将湿地公园、生态公园、旅游游乐、国际体育结合起来。拟建设“二岛一堤一带”，即在湖中筑两个岛屿，即白鹤岛（70亩）、翔云岛（80亩）；一堤：绕白鹤山集镇筑防洪大堤，围地216亩；二带：沿白鹤山山脚平台占地约680亩，山地700亩，设想将在此建设成一个高水准的国内知名的一流度假村，可开发产权式旅游度假村、酒店项目等。

【项目规模】

万金障生态湿地度假村项目为2007年全市重点工程，涉及到退田还湖3000亩，保留净地1500亩主体开发，总投资约1.7亿元。具体是：

二岛一堤一带建设：约5000万元

环湖风光带建设：约5000万元

武陵监狱搬迁：3500万元

排灌系统建设：500万元

其他：2000万元

【投资回报】

万金障生态湿地度假村项目地处风景优美、依山傍水的风水宝地，生态环境极佳，开发升值潜力巨大，整个项目实施后将拥有净地1500余亩，作为回报给投资商，另还可主体开发旅游项目。

【合作方式】

垫资或融资。

【联系方式】

联系单位：柳叶湖旅游度假区管委会

联 系 人：刘存在   王忠勇

联系电话：0736-7898882   13607364588   13974210258

传    真：0736-7898882